Wiele osób marzy o własnym domu na działce rolnej, otoczonej zielenią i z dala od miejskiego zgiełku. Jednak czy na działce rolnej można postawić dom, czy też domek do 35m2? W tym artykule postaramy się rozwiać wszelkie wątpliwości związane z tym tematem.

Sprawdź też: Domek dla dziecka do ogrodu – jak wybrać idealny model dla Twojego malucha?

Warunki zabudowy na działce rolnej

Należy pamiętać, że zabudowa na działce rolnej jest ściśle regulowana przez prawo. Przede wszystkim, aby postawić dom na działce rolnej, należy spełnić kilka warunków:

1. Działka musi być przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub uzyskać warunki zabudowy od gminy.
2. Działka powinna mieć odpowiednią powierzchnię i kształt, umożliwiające realizację planowanej inwestycji.
3. Należy uzyskać pozwolenie na budowę, które jest wydawane przez starostwo powiatowe.

Procedura zmiany przeznaczenia działki

Jeżeli działka rolna nie jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową, konieczne jest przeprowadzenie procedury zmiany przeznaczenia działki. Procedura ta obejmuje:

1. Złożenie wniosku o ustalenie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu w urzędzie gminy.
2. Uzyskanie decyzji o ustaleniu warunków zabudowy, która określa m.in. funkcję, gabaryty i lokalizację budynku.
3. Zmiana ewidencji gruntów i budynków w urzędzie miasta lub gminy.
4. Uzyskanie pozwolenia na budowę od starostwa powiatowego.

Domek do 35m2 na działce rolnej

Czy na działce rolnej można postawić domek do 35m2? W przypadku tak małych budynków, istnieje pewne uproszczenie procedur. Domek do 35m2 można zbudować bez pozwolenia na budowę, wystarczy zgłosić jego budowę w starostwie powiatowym. Jednak również w tym przypadku, działka musi być przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub uzyskać warunki zabudowy od gminy.

Podsumowanie

Na działce rolnej można postawić dom lub domek do 35m2, jednak należy spełnić szereg warunków i przeprowadzić odpowiednie procedury. Kluczowe jest przede wszystkim przeznaczenie działki pod zabudowę mieszkaniową w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub uzyskanie warunków zabudowy od gminy. Następnie należy uzyskać pozwolenie na budowę lub zgłosić budowę domku do 35m2 w starostwie powiatowym.

Zobacz także: Czy można mieszkać bez meldunku?